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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下50年产权的房子是什么性质方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一般来说50年产权的房子属于商用住房目前可以办公而且可以用于居住虽然属于住宅的一种但是在建设的过程当中融入了写字楼的硬件设施产权50年指的是在这50年期间拥有对房屋的使用权和买卖权如果之后面临拆迁会有相应的补偿费用在使用产权到期之后根据用地性质的不同房屋也会随之发生变化绝大多数70年产权的房屋会自动续期而产权年限较少的房屋需要在到期前半年向当地土地管理部门提出继续使用的申请并且缴纳土地出让金才能够继续使用50年产权的房屋土地用途一般为综合用地或是工业用地此类住房不能够进行落户而且如果房屋类型已经规划为商业用地日常生活费用会相对更高参考商用价格收取水电费此外在初次购买房屋时不能够享受契税的优惠政策